DAS Seguros

Debe consultar su contrato de seguro para saber si tiene derecho a cobrar alguna cantidad por este concepto. Posiblemente la compañía de la luz no quiera hacer un cambio de titularidad del suministro si existen deudas pendientes y solo permita una nueva alta.

No, en ningún caso puede hacer esto ya que podrían ponerle una denuncia por coacción.

Contacte con el gestor de su caso o su abogado. No entre en el inmueble porque legalmente no ha recuperado la posesión del mismo y, porque es necesario que el juzgado sea el primero que entre en la vivienda en caso de que hubiera daños causados por el inquilino.

Contacte con el gestor de su caso o su abogado. No entre en el inmueble porque legalmente no ha recuperado la posesión del mismo y, porque es necesario que el juzgado sea el primero que entre en la vivienda en caso de que hubiera daños causados por el inquilino.

Contacta urgentemente con el gestor de tu caso o tu abogado. DAS Seguros enviará un perito al inmueble para que realice un informe en el que valore y cuantifique los daños, para posteriormente poder reclamarlos judicialmente. Consulta tu contrato de seguro para saber si tienes derecho a cobrar alguna indemnización por los daños en el inmueble.

¿Si el inquilino deja de pagar, puedo dar de baja la luz, gas y cambiar la cerradura? No. en ningún caso puedes hacer esto. Debes iniciar el procedimiento de reclamación.

Sí, en la misma demanda puedes reclamar todas las mensualidades de renta adeudadas. También es posible reclamar otras cantidades que, según el contrato, deba pagar el inquilino, como suministros, servicios y cuotas de la comunidad de propietarios.

No existe un plazo concreto, aunque el término medio de duración es de 9 meses. En cualquier caso, el Juzgado al admitir la demanda comunicará las fechas del juicio y el lanzamiento.

Intenta primero la vía del diálogo y en caso que no responda, se puede enviar un requerimiento por escrito por medio de un burofax con acuse de recibo y copia certificada. En caso de que no se responda al burofax o no se liquiden las cantidades adeudadas se deberá iniciar en vía judicial, el procedimiento de desahucio por falta de pago.

- Pagar las rentas. Si el inquilino paga en este momento, el contrato de alquiler se mantendrá en vigor y el inquilino no tendrá que abandonar el inmueble. Esto no será posible si hubo una situación anterior de impago y además el arrendador reclamó el pago de las deudas al inquilino antes de iniciar el procedimiento. - Oponerse. No es habitual que el inquilino se oponga. En todo caso, si la sentencia es favorable al arrendador, se procederá al lanzamiento del inquilino. - No decir nada. Es decir, no hacer nada ni pagar ni desalojar. En ese caso se procederá al lanzamiento del inquilino. - Desalojar el inmueble y entregar las llaves.

El beneficio de justicia gratuita es un derecho que tiene quien acredite carecer de recursos económicos suficientes, y que le otorga una serie de prestaciones consistentes principalmente en la dispensa del pago de honorarios de abogado y procurador, de los gastos derivados de peritaciones, fianzas, tasas judiciales, etc. En cuanto a los efectos en el procedimiento, el juez, de oficio o a instancia de cualquiera de las partes, podrá decretar que se suspenda el procedimiento hasta que se decida sobre la concesión del derecho a la asistencia gratuita o se produzca la designación de abogado y procurador de oficio. El plazo para designar provisionalmente abogado y procurador por parte del Colegio de Abogados es de quince días más otros treinta días para la resolución definitiva sobre concesión o denegación del derecho por parte de la Comisión de Asistencia Gratuita.

La presentación de la nómina y del contrato indefinido y además existen otras garantías habituales como el aval y el depósito.

Es el procedimiento judicial que tiene por objetivo recuperar la posesión de la vivienda o local y exigir al inquilino el pago de las rentas impagadas.

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el arrendatario de detener el proceso de desahucio, abonando las cantidades adeudadas al arrendador y evitar así que el contrato de alquiler se resuelva. La enervación solo podrá llevarse a cabo si es la primera vez que se ejercita por el inquilino y si el arrendador no le ha requerido fehacientemente el pago con al menos treinta días de antelación a la presentación de la demanda.

Es la acción del desalojo forzoso del inquilino de la vivienda o del local por el que se recupera la posesión.

Durante el procedimiento de desahucio puede ser que se analice si el inquilino está en una situación de vulnerabilidad a los efectos de buscarle una vivienda alternativa o concederle ayudas. La principal consecuencia que comporta para el arrendador es la dilatación del procedimiento. Es posible que existan regulaciones autonómicas sobre este aspecto. En el caso de que los servicios sociales consideren a los inquilinos como “hogar en situación de vulnerabilidad”, lo notificarán al juzgado y éste suspenderá el proceso hasta que se adopten las medidas que los servicios sociales estimen oportunas, durante un plazo máximo de un mes a contar desde la recepción de la comunicación de los servicios sociales al órgano judicial, o de tres meses si el demandante es una persona jurídica. Una vez adoptadas las medidas o transcurrido el plazo, se

Deberían incluirse todas aquellas cuestiones que le puedan preocupar como pacto de gastos, destino de la vivienda alquilada, actualizaciones de renta, penalizaciones en caso de incumplimiento, indemnización

Contactar con el abogado y no entrar en la vivienda o el local, ya que puede haber daños ocasionados por el inquilino que luego deban reclamarse. Para demostrar la existencia de esos daños, es preciso dejar constancia del estado en que se encuentra el inmueble cuando se recupera la posesión del mismo.

La fianza no puede servirle al inquilino de pretexto para el impago de la renta. El inquilino ha de tener en cuenta que la fianza no sirve sólo para garantizar el impago de la renta sino también para garantizar que el inmueble se devuelve sin daños. Si el arrendador no tiene seguro de impago de rentas, puede utilizar la fianza para cobrarse las cantidades adeudadas por el inquilino. Si el arrendador tiene seguro de impago de rentas, puede utilizar la fianza para cobrarse las cantidades adeudadas por el inquilino, pero deberá comunicarlo a la aseguradora para evitar cobrar dos veces por el mismo concepto (seguro y fianza).

Las cantidades adeudadas solo podrán ser recuperadas si el inquilino está localizable y además tiene capacidad económica para pagar la deuda.

En caso de que el inquilino no deba nada, el propietario deberá devolverla en el plazo máximo de 1 mes, desde que acabe el contrato y el inquilino le devuelva las llaves.

El arrendador tiene la obligación de hacer las obras de mejora para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, excepto si el deterioro es imputable al inquilino o cuando los daños impliquen la destrucción del inmueble. El inquilino deberá encargarse de las pequeñas reparaciones fruto del desgaste por el uso normal de la vivienda.

Debe consultar su contrato de seguro para saber si tiene derecho a cobrar alguna cantidad por este concepto. Posiblemente la compañía de la luz no quiera hacer un cambio de titularidad del suministro si existen deudas pendientes y solo permita una nueva alta.

No, en ningún caso puede hacer esto ya que podrían ponerle una denuncia por coacción.

Contacte con el gestor de su caso o su abogado. No entre en el inmueble porque legalmente no ha recuperado la posesión del mismo y, porque es necesario que el juzgado sea el primero que entre en la vivienda en caso de que hubiera daños causados por el inquilino.

Contacte con el gestor de su caso o su abogado. No entre en el inmueble porque legalmente no ha recuperado la posesión del mismo y, porque es necesario que el juzgado sea el primero que entre en la vivienda en caso de que hubiera daños causados por el inquilino.

Contacta urgentemente con el gestor de tu caso o tu abogado. DAS Seguros enviará un perito al inmueble para que realice un informe en el que valore y cuantifique los daños, para posteriormente poder reclamarlos judicialmente. Consulta tu contrato de seguro para saber si tienes derecho a cobrar alguna indemnización por los daños en el inmueble.

¿Si el inquilino deja de pagar, puedo dar de baja la luz, gas y cambiar la cerradura? No. en ningún caso puedes hacer esto. Debes iniciar el procedimiento de reclamación.

Sí, en la misma demanda puedes reclamar todas las mensualidades de renta adeudadas. También es posible reclamar otras cantidades que, según el contrato, deba pagar el inquilino, como suministros, servicios y cuotas de la comunidad de propietarios.

No existe un plazo concreto, aunque el término medio de duración es de 9 meses. En cualquier caso, el Juzgado al admitir la demanda comunicará las fechas del juicio y el lanzamiento.

Intenta primero la vía del diálogo y en caso que no responda, se puede enviar un requerimiento por escrito por medio de un burofax con acuse de recibo y copia certificada. En caso de que no se responda al burofax o no se liquiden las cantidades adeudadas se deberá iniciar en vía judicial, el procedimiento de desahucio por falta de pago.

- Pagar las rentas. Si el inquilino paga en este momento, el contrato de alquiler se mantendrá en vigor y el inquilino no tendrá que abandonar el inmueble. Esto no será posible si hubo una situación anterior de impago y además el arrendador reclamó el pago de las deudas al inquilino antes de iniciar el procedimiento. - Oponerse. No es habitual que el inquilino se oponga. En todo caso, si la sentencia es favorable al arrendador, se procederá al lanzamiento del inquilino. - No decir nada. Es decir, no hacer nada ni pagar ni desalojar. En ese caso se procederá al lanzamiento del inquilino. - Desalojar el inmueble y entregar las llaves.

El beneficio de justicia gratuita es un derecho que tiene quien acredite carecer de recursos económicos suficientes, y que le otorga una serie de prestaciones consistentes principalmente en la dispensa del pago de honorarios de abogado y procurador, de los gastos derivados de peritaciones, fianzas, tasas judiciales, etc. En cuanto a los efectos en el procedimiento, el juez, de oficio o a instancia de cualquiera de las partes, podrá decretar que se suspenda el procedimiento hasta que se decida sobre la concesión del derecho a la asistencia gratuita o se produzca la designación de abogado y procurador de oficio. El plazo para designar provisionalmente abogado y procurador por parte del Colegio de Abogados es de quince días más otros treinta días para la resolución definitiva sobre concesión o denegación del derecho por parte de la Comisión de Asistencia Gratuita.

La presentación de la nómina y del contrato indefinido y además existen otras garantías habituales como el aval y el depósito.

Es el procedimiento judicial que tiene por objetivo recuperar la posesión de la vivienda o local y exigir al inquilino el pago de las rentas impagadas.

La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el arrendatario de detener el proceso de desahucio, abonando las cantidades adeudadas al arrendador y evitar así que el contrato de alquiler se resuelva. La enervación solo podrá llevarse a cabo si es la primera vez que se ejercita por el inquilino y si el arrendador no le ha requerido fehacientemente el pago con al menos treinta días de antelación a la presentación de la demanda.

Es la acción del desalojo forzoso del inquilino de la vivienda o del local por el que se recupera la posesión.

Durante el procedimiento de desahucio puede ser que se analice si el inquilino está en una situación de vulnerabilidad a los efectos de buscarle una vivienda alternativa o concederle ayudas. La principal consecuencia que comporta para el arrendador es la dilatación del procedimiento. Es posible que existan regulaciones autonómicas sobre este aspecto. En el caso de que los servicios sociales consideren a los inquilinos como “hogar en situación de vulnerabilidad”, lo notificarán al juzgado y éste suspenderá el proceso hasta que se adopten las medidas que los servicios sociales estimen oportunas, durante un plazo máximo de un mes a contar desde la recepción de la comunicación de los servicios sociales al órgano judicial, o de tres meses si el demandante es una persona jurídica. Una vez adoptadas las medidas o transcurrido el plazo, se

Deberían incluirse todas aquellas cuestiones que le puedan preocupar como pacto de gastos, destino de la vivienda alquilada, actualizaciones de renta, penalizaciones en caso de incumplimiento, indemnización

Contactar con el abogado y no entrar en la vivienda o el local, ya que puede haber daños ocasionados por el inquilino que luego deban reclamarse. Para demostrar la existencia de esos daños, es preciso dejar constancia del estado en que se encuentra el inmueble cuando se recupera la posesión del mismo.

La fianza no puede servirle al inquilino de pretexto para el impago de la renta. El inquilino ha de tener en cuenta que la fianza no sirve sólo para garantizar el impago de la renta sino también para garantizar que el inmueble se devuelve sin daños. Si el arrendador no tiene seguro de impago de rentas, puede utilizar la fianza para cobrarse las cantidades adeudadas por el inquilino. Si el arrendador tiene seguro de impago de rentas, puede utilizar la fianza para cobrarse las cantidades adeudadas por el inquilino, pero deberá comunicarlo a la aseguradora para evitar cobrar dos veces por el mismo concepto (seguro y fianza).

Las cantidades adeudadas solo podrán ser recuperadas si el inquilino está localizable y además tiene capacidad económica para pagar la deuda.

En caso de que el inquilino no deba nada, el propietario deberá devolverla en el plazo máximo de 1 mes, desde que acabe el contrato y el inquilino le devuelva las llaves.

El arrendador tiene la obligación de hacer las obras de mejora para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, excepto si el deterioro es imputable al inquilino o cuando los daños impliquen la destrucción del inmueble. El inquilino deberá encargarse de las pequeñas reparaciones fruto del desgaste por el uso normal de la vivienda.